您好!欢迎来到易物流网 请登录 注册
如需帮助,请咨询客服热线:4001-156580
车帮网
当前位置:易物流网 > > 房产税税率

房产税税率

 

 

现行房产税税率

 

  1.按房产余值计征的,年税率为1.2%

  2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税

 

2011年房产税税率

 

  2011年1月28日上海重庆公布房产税实施细则并开始实施,重庆房产税税率为0.5%-1.2%,上海税率为0.4%或 0.6%。

  上海:税率0.6%或0.4%,人均60平方米以上起征,仅对新购住房征

  试点初期,暂以应税市场交易价格的70%计算缴纳,市场交易单价低于上海上年度新建商品住房平均销售人2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

  重庆:税率0.5%-1.2%,房价达9941元每平米起征,不缴税5倍罚款

  重庆的房产税方案规定,对包括存量及新增独栋别墅,新购的人格是重庆主城区均价2倍及以上高档公寓、三无人员(在渝无户口、无工作、无投资)在渝购买的第二套及以上住房,征收房产税,税率旅行累进税率,即住房交易单价为重庆主城区房屋均价2-3倍的,税率为0.5%;单价为均价3-4倍的,税率为1%;单价在均价4倍以上的,税率为1.2%。

 

  对比分析:

  

试点城市
起征点
税率
征收范围
上海
人均60平方米以上起征
0.6%或0.4%
仅对新购住房征
重庆
房价达9941元每平米起征
0.5%-1.2%
别墅、高档住房、外地二套房

 

  上表中看:试点城市上海的“房产税”政策相对校轻,延展性较大,从起征点、税率、征收范围均胡调整空间,是一套新的、完美的利用经济手段进行调控的制度;对比而言,重庆的“房产税”更是像在“杀富济贫”,行政意味明显多于经济,这并不符合当前政府以经济调控经济的潮流,并且重庆的“房产税”政策还颇有“饮鸩止渴”的嫌疑,所以一旦全国性推广“房产税”,上海的房产税政策更值得参考。

 

 

房产营业税税率

 

  房产营业税税率分几种情况:交通运输业、建筑业、文化体育业为3%;服务业和转让无形资产、销售不动产为5%;经营娱乐业具体适用的税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度(5%~20%)内确定。

 

 

房产税税目税率表

 

  房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途
计税依据
税 率
经营自用
房产原值一次减除30%后的余额
1.2%
出租房屋
房产租金收入
12%
个人出租
住房房产租金收入
4%

 

  注:房产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

 

  城市房地产税

  城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途
计税依据
税 率
经营自用
房产原值一次减除30%后的余额
1.2%
出租房屋
房产租金收入
18%
个人出租
住房房产租金收入
4%

 

  注:城市房地产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

 

分享到:

整理编辑:amy

浏览:次 
相关内容
关于易物流|产品与服务|客服中心|客户端下载|实名认证|诚信保障|联系易物流|友情链接|服务条款|网站地图